Квартиры в Минске: особенности удачной покупки

Рынок недвижимости столичного региона является самым активным в Беларуси. Ежедневно здесь неизменно появляются новые предложения о купле-продаже квартир, и совершаются десятки и сотни таких сделок. Причем скорость проведения операций с недвижимостью в столице и Минской области намного выше, чем в любом другом регионе страны.

Перед покупкой квартиры в Минске, учитывают такие нюансы, как:

• - этаж. Нужно определиться, что для вас наиболее существеннее, к примеру, обзор из окна, либо комфортное и всегда доступное попадание в квартиру подъем по лестнице, неисправности лифта);
• - планировка. Следует заблаговременно ознакомиться с площадью, размещением и особенностями комнат, учитывая данные техпаспорта и прочих документов. Это поможет избежать возможных проблем в будущем, если возникнет, например, желание сменить планировку;
• - тип недвижимости. Нелишним будет учет инфраструктуры. Как правило, новостройки в Минске возводятся в малоразвитых районах, где не всегда уже есть садики и школы, поликлиники и пр.;
• - территориальное расположение. Необходимо учесть близость к учебе, работе, наличие транспорта. Не желательно приобретать жилье вблизи фабрик, заводов;
• - наличие обслуживания дома и ремонта. Перед приобретением квартиры поинтересуйтесь состоянием крыши, коммуникаций, подвала и пр.

Что влияет на стоимость жилья?

Например, на цену 3-комнатных квартир в Минске влияют такие факторы, как:

• - особенности инфраструктуры;
• - тип строения;
• - планировка;
• - территориальное размещение;
• - транспортная развязка.

Если вы планируете покупать квартиру в престижном районе Минска, то она обойдется вам в кругленькую сумму. Самые доступные квартиры предлагаются вторичным рынком. Также актуальна покупка жилья в новых домах комфорт и бизнес-класса.

Как лучше приобрести жилье, от хозяина, либо через агентство?

Принято считать, что покупка квартиры от хозяина в Минске не является выгодным вариантом. Как поиск квартиры, так и сопровождение юристов всегда затратны. А вот сотрудничество с агентствами Беларуси способно оптимизировать данные затраты. Квалифицированные специалисты грамотно проверят документы, помогут в соответствии с законом заключить сделку.

Наличие большой базы с вариантами недвижимости на сайтах агентств соответствует всем нормам и стандартам. Сотрудничая с посредником, можно исключить определенные риски, ускорить процесс покупки недвижимости.

Какими особенностями отличается минский рынок недвижимости?

В Минске квартиры продаются регулярно. Актуально жилье как в элитном новострое, так и квартиры вторичного рынка. В столице, как правило, квадратный метр в 2 раза дороже, чем, к примеру, в областном центре. Но все же в последнее время, на приобретение жилья на первичном рынке спрос только увеличивается. Застройщики привлекают покупателей:

• - возможностью длительной рассрочки;
• - наличием выгодных условий сотрудничества;
• - льготными программами кредитования.

Спрос на первичный рынок актуален и на сегодняшний день.

Перечень документов, необходимых для сделки

Покупатель должен предоставить:

• - документ об удостоверении личности, к примеру, паспорт;
• - согласие супруги (супруга);
• - доверенность (если покупка осуществляется через 3-х лиц).

Продавец должен предоставить:

• - паспорт;
• - справку, что отсутствует задолженность по коммунальным услугам (для вторичного рынка);
• - выписку из домовой книги;
• - разрешение на продажу из органов материнства и детства (если на данной площади проживают малолетние дети);
• - справку об оплате налоговых платежей;
• - согласие супруги (супруга), если недвижимость нажита совместно.

Перед покупкой вторичной недвижимости в Минске, рекомендуется заблаговременно собрать перечисленные документы и сделать на них копии.