Форум Статьи Контакты
Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реновация.

Факторы, которые следует учитывать прежде чем купить дом в Сукко Анапского района


Покупка недвижимости на берегу моря, будь то апартаменты или отдельный дом на пляже, - мечта многих людей. Владение домом у воды может стать поистине невероятным опытом. Однако, как и в случае с любой крупной покупкой, есть несколько основных факторов, которые следует учитывать, прежде чем подписывать договор аренды или ипотеки на пляжный дом. В этой статье мы постараемся описать основные моменты, которые следует учитывать при покупке дома на пляже, а также расскажем, почему их следует учитывать и что можно сделать, чтобы проверить каждый из этих факторов.

Близость к воде

Когда вы думаете о пляжном домике своей мечты, вы, скорее всего, представляете его прямо на воде. В конце концов, вы же на пляже! Пляжный дом прямо на берегу - отличная идея по многим причинам. Легкий доступ к пляжу, прекрасный вид на море и шум волн, доносящийся до ваших окон по ночам, - вот лишь несколько примеров удивительных преимуществ владения пляжной недвижимостью.

Однако у всего хорошего есть свои недостатки, и вам действительно стоит обратить внимание на минусы недвижимости на берегу моря. Значительно возрастает не только страховка, но и реальные риски повреждения имущества. Кроме того, цены на дома вдоль берега воды будут выше, чем на дома, расположенные всего в нескольких метрах или около этого. Если вы хотите сэкономить или избежать головной боли, связанной с порчей имущества, лучшим вариантом может стать поиск дома чуть дальше от моря. Вы можете посмотреть различие цен и возможные варианты недвижимости здесь https://www.homenature.ru/.

Правильно составляйте бюджет с учетом фактических затрат

Это может показаться логичным, но вы удивитесь тому, как быстро растут расходы. Во-первых, когда вы влюбляетесь в новый дом, велика вероятность того, что у вас возникнет соблазн увеличить свой бюджет, чтобы попытаться купить его. Все это было бы хорошо, если бы не тот факт, что в пляжных домах нужно оплачивать гораздо больше счетов, чем просто ипотечный платеж. Правильное составление бюджета - это не просто поддержание цены на дом в рамках вашего диапазона; это еще и уверенность в том, что ваш выбор действительно соответствует вашим возможностям! Вам нужно оценить все остальные счета, которые придется оплачивать за дом на берегу - коммунальные услуги, обслуживание, страхование - и убедиться, что вы сможете своевременно оплачивать их все, помимо ежемесячного ипотечного платежа.

Рассмотрите стоимость управления недвижимостью  

Независимо от того, покупаете ли вы дом на пляже для отдыха на пенсии или для посещения в течение года, вам, скорее всего, придется оплачивать те или иные услуги по управлению недвижимостью.  Во-первых, если вы планируете купить дом вдали от своего основного жилья, который вы будете периодически посещать в течение года, вам, вероятно, захочется нанять управляющего недвижимостью. Этот человек будет следить за вашей собственностью, чтобы с ней не случилось ничего плохого. От простого посещения дома, чтобы убедиться, что внутри все в порядке, до стрижки травы и управления доставкой, пока вы отсутствуете, - этот человек станет настоящим помощником и, как правило, незаменимым для вас, как для владельца дома, находящегося на расстоянии.

 Проверьте состояние фундамента, конструкции и крыши.

Это нужно делать независимо от того, где вы покупаете дом, но негативные последствия невыполнения этого пункта в прибрежном доме обычно немного выше, чем в обычном жилье. Из-за состава почвы в морских районах, а также из-за высокого риска повреждения водой, наличие прочной конструкции и надежного фундамента абсолютно необходимо для пляжного дома, и вам нужно убедиться, что вы качественно проверили эти аспекты перед покупкой дома на море.

Кроме того, есть одна часть строения, которую необходимо проверить перед покупкой, - это крыша. Из-за более экстремальных погодных условий, которые обычно происходят на побережье, крыши в прибрежных районах подвергаются гораздо большему стрессу, чем в глубине города. Из-за проливных дождей и сильных ветров велика вероятность того, что крыша дома, к которому вы присматриваетесь, пережила лучшие времена. Замена крыши - это расходы, о которых вам не стоит беспокоиться, но если вам кажется, что это необходимо сделать, вы можете попробовать договориться о цене, чтобы покрыть эти расходы. Если вам удастся найти дом с металлической крышей, вам повезло: она гораздо лучше выдерживает сумасшедшую погоду!

Найдите удобства, которые вас привлекают

 Это зависит от личных предпочтений, но если вы покупаете дом на пляже, скорее всего, вы хотите, чтобы он стал вашим маленьким кусочком рая! Отличный способ убедиться в этом - найти дом, в котором есть доступ к нескольким интересующим вас удобствам. Вы любите играть в футбол? Ищите дома где можно бесплатно или по сниженной цене играть в футбол. Вам нравится чередовать море и бассейн? Скорее всего, вам стоит найти дом с бассейном или вблизи мест где их можно посетить! 

Независимо от того, что вам нравится, неплохо было бы найти дом, в котором у вас будет возможность заниматься своими хобби или отдыхать. Это одна из тех вещей, за которые вы потом будете благодарить себя. Неплохо было бы сесть и решить, чего вы хотите от дома на пляже, и обсудить эти идеи с риелтором, который поможет вам найти идеальный дом на пляже.

Осмотритесь на местности

Возвращаясь к идее нахождения у воды или вне воды, вам также нужно убедиться, что вы находитесь рядом с другими важными для вас вещами! Всегда полезно совершить несколько поездок по окрестностям в разные точки в течение дня, чтобы убедиться, что все, что вам нужно, находится в пределах досягаемости. Если вы любите какую-то определенную еду, неплохо было бы убедиться, что поблизости есть место, где она продается! Вам нравится ходить в определенный продуктовый магазин? Вам стоит проверить, есть ли он рядом с домом.

Хотя все это сводится не только к удобству, но и к личным предпочтениям, выполнение предварительного обследования может существенно повлиять на ваш окончательный выбор. Представьте себе: вы нашли три дома мечты, все в пределах вашего бюджета, с любимыми удобствами и в отличном состоянии. Как вы можете сделать выбор между ними? 

Расходы на содержание пляжного дома

Даже если на момент покупки все было в порядке, вы все равно неизбежно столкнетесь с другими расходами на содержание жилья в течение всего срока его эксплуатации. Эти затраты могут накапливаться очень быстро, поэтому их учет перед принятием решения о покупке - действительно необходимый шаг в этом процессе. Кроме того, при уборке пляжного дома необходимо учитывать различные факторы, такие как очистка песка, попавшего в дом, которая не обойдется вам дорого, но ее обязательно нужно учитывать!

Для некоторых из нас самые яркие воспоминания об отпуске связаны с водой: игра в песке, прыжки в волны, плавание и поиск ракушек вдоль береговой линии. Так почему бы нам не хотеть наслаждаться этими развлечениями каждый день, когда мы отправляемся на пляж?

Не секрет, что покупка дома на пляже часто является мечтой покупателей недвижимости. И, к счастью, она вполне осуществима. Но, как и при принятии любого важного жизненного решения, при покупке дома на пляже следует учитывать некоторые аспекты, прежде чем нырять в него с головой.

Ознакомьтесь с перечисленными нами факторами, которые помогут вам найти лучшее место для покупки пляжного дома и определить, какой тип пляжного дома подходит именно вам. Это поможет вам не ошибиться с вашим выбором.


(голосов:0)

Пожожие новости
Комментарии

Ваше Имя:   

Ваш E-Mail: