Форум Статьи Контакты
Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реновация.

Как правильно сделать приемку квартиры от застройщика

Дата: 4-08-2021, 21:19 » Раздел: Новости  » 

Приемка квартиры - ответственный этап. От него зависит комфортность вашего дальнейшего проживания. Принять квартиру можно самостоятельно. Но профессиональный осмотр жилья сможет сделать только мастер-строитель.

Подготовка к процедуре приемки

К приемке жилья стоит подходить тщательно. Если вы пропустите серьезные недочеты и дефекты, то потом будет сложно все исправить. Осматривать жилье вы можете столько, сколько потребуется. Закон не ограничивает вас по времени. Необходимо отмечать все недостатки, которые обнаруживаются. Даже если они незначительные. Застройщик обязан их устранить.

До передачи квартиры собственнику застройщик должен выполнить требования законодательства. Они прописаны в статьях7 и 8 Закона о долевом строительстве:

  • Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
  • Уведомление всех дольщиков о том, что можно принимать объект. Для этого высылается письмо с уведомлением о вручении с описью вложения. Уведомить можно лично каждого под расписку.

В обязанности будущего владельца входит необходимость в течение 7 дней подтвердить, что вы собираетесь принимать квартиру. Для этого требуется записаться на конкретную дату и время. Осмотр жилья лучше делать в светлое время суток. Так будет легче заметить дефекты. В течение двух месяцев вы должны принять жилой объект. По истечении этого срока застройщик вправе подписать акт приемки в одностороннем порядке.

Что необходимо взять с собой

Перед выходом на осмотр квартиры стоит внимательно перечитать договор о долевом участии, просмотреть проектную документацию. Также подготовьте:

  • Договор, паспорт, доверенность, заверенную нотариусом (при необходимости).
  • Ручку, блокнот или листы бумаги.
  • Маркер (смываемый), бумажный скотч для отметки недостатков.
  • Электротестер, недорогой электроприбор для проверки электричества.
  • Спички, зажигалку, свечу, чтобы проверить работу вентиляционной системы, окна.
  • Лампочку.
  • Рулетку для измерения площади помещений.
  • Фонарик.
  • Отвес (грузик на нитке), уровень.
  • Стремянку или табуретку.

Профессиональные мастера также используют дополнительные приборы:

  • Лазерный нивелир, построитель плоскостей;
  • Индикатор электромагнитного излучения;
  • Радиационный дозиметр;
  • Тепловизор (при приемке в холодное время);
  • Газоанализатор.

Самостоятельно это оборудование можно взять напрокат.

Что требуется осмотреть при приемке жилья

Приемка квартиры производится поэтапно. Еще подходя к дому обратите внимание на состояние придомовой территории. Также внимательно осматривайте сам подъезд.

Приемку квартиры от застройщика выполняйте в следующей последовательности:

  • Проверьте и получите документы – технический, кадастровый паспорта, гарантийные талоны и паспорта на счетчики, двери, окна, экспликацию.
  • При входе в квартиру тщательно проверьте состояние входной двери, работоспособность фурнитуры, звонка, глазка.
  • Стены, полы, потолки вымеряйте на ровность, вертикальность и горизонтальность. На их поверхности не должно быть трещин, подтеков, мокрых пятен.
  • Если квартира сдается полностью отделанная, то необходимо осмотреть материалы и качество отделки.
  • Окна проверяются на наличие царапин, окалин. Выясняется работоспособность створок, плотность их прилегания.
  • При помощи спичек или свечки проверьте состояние вентиляции.

Необходимо также выяснить, есть ли вода, электричество газ. Показания счетчиков требуется сразу записать.

Какие документы подписывать

Все дефекты и недостатки вносятся в дефектную ведомость. Она составляется в двух экземплярах – для заказчика и приемщика, и подписывается обеими сторонами. Акт приема-передачи вы можете не подписывать до устранения всех замечаний. Возможен вариант подписания, но с условием, что дефекты будут исправлены в установленные сроки. Тогда вы сразу сможете получить ключи от вашей квартиры.

Разработать дизайн квартиры, сделать качественный ремонт поможет компания Sky Home. Их сайт - https://skyhome.pro/


(голосов:0)

Пожожие новости
Комментарии

Ваше Имя:   

Ваш E-Mail: