Форум Статьи Контакты
Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реновация.

Сроки оформления продажи квартиры

Дата: 21-12-2020, 10:44 » Раздел: Новости  » 



Бывают случаи, когда владельцам квартиры необходимо продать ее, как можно быстрее. Поэтому сроки оформления документов для заключения договора купли-продажи являются для них важным моментом. Так как иногда сбор всех необходимых документов может длится около полугода, лучше всего приготовить их заранее.

Как быстро можно продать квартиру


Совершение договора по продаже квартиры, занимает: минимум одну неделю, максимум полгода. Здесь имеют большое значение уже имеющихся в распоряжении владельца квартиры документы, необходимые для заключения этого договора. Кроме этого, много времени занимает поиск потенциального покупателя. В этом случае огромное значение имеет местоположение и стоимость квартиры. Ведь если район, в котором находится квартира не пользуется популярностью, то быстро найти нее покупателя будет очень непросто. Также невозможно будет быстро найти желающего купить квартиру, если ее продажная стоимость значительно выше средней рыночной стоимости квартир подобного формата. В отличие от покупателя продавец квартиры не в силах регулировать вес процесс длительности продажи квартиры.

Этапы совершения сделки по продаже квартиры


Сделка по продаже квартиры состоит из следующих этапов:

- подписание соглашения с агентством по продаже недвижимости;
- оценка экспертом объекта недвижимости;
- сбор пакета необходимых документов для заключения сделки;
- проверка юристом, обладающим большим опытом в сфере продаж жилой недвижимости, всех имеющихся документов, подтверждающих право - собственности владельца на квартиру;
- проверка «чистоты» продаваемой квартиры;
- рекламная кампания;
- поиск потенциальных покупателей;
- просмотры продаваемой квартиры;
- регистрация в компетентных органах, совершенной сделки.

Все эти этапы имеют большое значение и в немалой степени способствуют совершению сделки, целью которой является продажа квартиры на выгодных условиях. С более подробной информацией, касающейся продажи и покупки квартир на вторичном рынке, можно ознакомиться здесь. Также с этой информацией можно ознакомиться более детально, на сервисе ДомКлик (Domclick).

Подготовка недвижимости к продаже


Все владельцы квадратных метров, желающие, в силу различных причин, продать свою квартиру, стремятся совершить эту сделку быстро и выгодно. Это получается далеко не у всех собственников недвижимости, увы, некоторые объявления могут месяцами «висеть» на досках объявлений. Другие же продают свою недвижимость в течение недели.

Здесь ключевыми условиями являются:

- район нахождения продаваемого жилья;
- его площадь;
- соответствие запрашиваемой стоимости средней рыночной стоимости квартир в конкретном городе.

Особое значение имеет предпродажная подготовка жилья. Проще говоря, придание жилью, выставленному на продажу, товарного вида. Квартиру, в которой недавно сделан качественный евроремонт, купят намного быстрее, чем жилье с осыпавшейся штукатуркой, и давно не крашенными дверями и окнами. Не помешает хорошо проветрить квартиру перед просмотром, если в ней давно никто не живет, и помыть окна. Ведь если покупателю не понравиться затхлый запах, квадратные метры не будут иметь никакого значения.



Переговоры с потенциальным покупателем жилья


Чтобы успешно вести переговоры с покупателем, следует соблюдать следующие рекомендации:

- не обязательно быть красноречивым оратором, вполне достаточно быть уверенным в себе;
- надеяться на успешные переговоры, но всегда быть готовым к худшему. Тогда если переговоры пройдут неудачно, вы будете к этому готовы;
- необходимо быть экспертом. Для этого нужно изучить стоимость квартир похожих на вашу и в таком же районе. Цифры являются важным аргументом при переговорах;
- нужно быть настойчивым, но ни в коем упрямым;
- нужно заранее определиться суммой, которую готовы уступить;
- внимательно наблюдать за поведением покупателя, чтобы не пропустить момент, когда он будет готов к заключению сделки и перестать идти на уступки;
- стоимость жилья нужно снижать постепенно;
- если покупатель торгуется активно, больше шансов, что он купит квартиру;
- если переговоры близки к завершению можно пообещать покупателю что-то в подарок. Оставить часть мебели, например. Можно также пообещать устранить подмеченные покупателем недостатки, если это возможно;
- если сделка становиться невыгодной, лучше сразу переговоры прекратить и дождаться другого покупателя.

Умение владельца квартиры правильно вести переговоры, позволит ему продать ее быстро, а главное выгодно. Поэтому нужно отнестись к ней ответственно.

Как следует из статьи, продажа квартиры далеко не такое простое дело, каким кажется. К этой сделке нужно заранее подготовиться, ведь на кону немалые денежные средства. Особенно важна проверка сделки опытным юристом.
(голосов:0)

Пожожие новости
Комментарии

Ваше Имя:   Ваш E-Mail: